Quando si verifica un danno da infiltrazione d’acqua, la prima cosa da capire è da dove proviene l’acqua. Da questo dipende infatti chi dovrà pagare il danno: l’assicurazione, il condominio oppure una persona responsabile.
Le due cause principali delle infiltrazioni
1. Infiltrazioni dovute a eventi atmosferici
Si tratta dei danni causati da: piogge intense, temporali, grandine e vento forte.
In questi casi, le polizze condominiali (le cosiddette polizze “Globale Fabbricati”) o le normali polizze casa possono coprire il danno, ma solo a determinate condizioni.
Per ottenere l'indennizzo è generalmente necessario che:
- l’evento atmosferico sia particolarmente intenso.
- il maltempo abbia causato rotture, brecce o lesioni al tetto o alla copertura.
- attraverso tali danni si sia infiltrata l’acqua.
Una semplice pioggia o un’infiltrazione dovuta a normale usura, di solito, non è sufficiente per ottenere l’indennizzo assicurativo.
2. Infiltrazioni dovute alla rottura di tubazioni
Un’altra causa molto frequente è la rottura di una tubazione.
Anche in questo caso l’assicurazione può intervenire, ma la rottura deve essere: improvvisa, accidentale e non dovuta a usura o mancata manutenzione.
Se la perdita è causata da deterioramento nel tempo, l’assicurazione potrebbe non riconoscere il danno.
Quando paga l’assicurazione?
Se il danno rientra nei casi sopra descritti, sarà generalmente la polizza assicurativa a indennizzare: i danni alle pareti, i soffitti, gli intonaci, le tinteggiature e, in alcuni casi, anche gli arredi danneggiati.
È sempre importante verificare: le condizioni della polizza, le esclusioni e eventuali franchigie.
Quando invece c’è una responsabilità personale?
Esistono situazioni in cui il danno deriva dal comportamento involontario di una persona.
Ad esempio:
- lasciare aperto un rubinetto,
- dimenticare l’acqua in vasca,
- causare un allagamento che danneggia l’appartamento sottostante.
In questi casi il danno rientra nella Responsabilità Civile.
Spesso queste situazioni sono coperte dalla garanzia assicurativa denominata: Responsabilità Civile “Conduzione dell’abitazione”
Se tale copertura non è presente, sarà la persona che ha causato la fuoriuscita d’acqua a dover risarcire il danno.
Hai subito un danno da infiltrazione?
Una corretta analisi della causa è fondamentale per:
- individuare il responsabile,
- verificare la copertura assicurativa,
- quantificare correttamente il danno.
Se hai bisogno di una verifica tecnica o della quantificazione del danno, contattami: info@matteoscaroina.com.
Opero su Torino e provincia.
